Estimez votre maison via un outil en ligne
Il existe en général 3 différentes façons d’estimer votre maison, appartement, logement ou bien immobilier. Vous pouvez le faire vous-même, à travers un logiciel d’estimation en ligne ou par un expert immobilier. Si vous ne souhaitez pas le faire vous-même afin d’éviter les erreurs éventuelles, utilisez un outil en ligne pour estimer votre bien gratuitement (voir plus ici). Généralement, faire appel à un expert est la meilleure méthode, mais elle est souvent couteuse. Toutefois, pour estimer votre maison avec un outil en ligne, vous devez connaitre les caractéristiques propres à votre bien.
Les caractéristiques générales de votre maison
Parmi les données de votre maison à renseigner dans un outil d’estimation de maison en ligne, on retrouve :
- Le type de bien : maison ou appartement ;
- La surface ou superficie : à indiquer en m2 ;
- Le nombre de pièces et d’étages ;
- La situation géographique : banlieue, quartier ou arrondissement au sein d’une grande ville ;
- La présence d’aménagement extérieur (terrasse, balcon, piscine, jardin, etc.) ;
- L’état de la maison : la date de construction de la maison, et si des travaux sont nécessaires ou ont été déjà réalisés récemment.
En plus de ces caractéristiques, vous devez fournir plus de précision sur la localisation de votre maison.
Les autres informations complémentaires de votre maison
Pour une bonne estimation de votre maison, le logiciel d’estimation tiendra compte de certaines données complémentaires liées à la localisation géographique de votre bien :
- La proximité de votre logement avec les transports, les écoles, les commerces ;
- Les projets de construction de rue dans les environs ;
- Les différentes offres similaires dans la zone.
Dès que vous renseignez toutes ces informations dans l’outil en ligne, il procédera à une comparaison de votre bien à tous ceux qui se trouvent dans sa base donnée. Le logiciel le fera en tenant compte des biens ayant approximativement les mêmes caractéristiques que votre maison. Et vous fournira ensuite une fourchette de prix.
Quel outil en ligne utiliser pour estimer votre maison ?
Il existe une panoplie d’outils ou de logiciels d’estimation de bien immobilier en ligne. Vous devez donc opter pour un outil en ligne fiable et efficace comme RealAdvisor. Il s’agit d’un outil d’estimation performant qui délivre une évaluation immobilière en moins de 3 minutes. Il estime la valeur de votre logement sur la base d’une « régression statistique » et ne requiert aucune intervention humaine.
Cet outil est en effet alimenté par 3 différents modèles :
- Un modèle interne qui tient compte des annonces immobilières ;
- Un modèle interne qui considère les transactions historiques diffusées par l’État français ;
- Un modèle externe déterminé par la société PriceHubbe.
Avec cet outil, vous profitez d’une estimation fiable de votre maison gratuitement et instantanément pour accélérer le processus de vente de votre bien.